Sale House NEUFCHATEL HARDELOT (62152) 486 m²

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  • 486 m²
  • 5096 m²
  • 15
  • 785,000 €
  • Agency fees included
  • 750,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 4.67% tax incl. chargeable to the buyer
  • Ref. TO3-161

View the location of the property

Description of the property

This family-friendly house, nestled in the lovely town of Neufchatel Hardelot, is for sale

A 9kms d'Hardelot plage, au sein d'un village nous vous présentons en co-exclusivité cette ravissante Ferme de charme époque fin 19ème cadastrée sur une parcelle de 5100M2 (possibilité de détacher une parcelle constructible de 2100M2).
L'ensemble immobilier représente une superficie de 483M2 habitables.
Vous disposez d'une maison principale de 186M2. Elle offre au rez-de-chaussée : un espace salon/salle à manger traversant de 50M2 (avec cheminée feu de bois insert), une cuisine de 12M2, 2 Chambres de 12M2, un espace buanderie.
A l'étage : Une chambre de 23M2, une chambre de 21M2, une salle de bains de 18M2.
En sus du corps de ferme principal : il y a 4 logements attenants mais totalement indépendants (entrées séparées et aucun vis à vis !). 2 Gîtes 3 Chambres de 99 et 108M2, capacité de réception 8 personnes, ainsi que 2 autres gîtes 1 Chambre de 39 et 51M2 capacité 4/6 personnes.
Rapport locatif très intéressant possible nous consulter pour détails.
Sur le large terrain arboré, sont implantées des dépendances d'environ 150M2 (anciennes écuries qui sont aujourd'hui à usage de garage, ateliers...)
Allée privative qui donne accès à une aire de parking pour plusieurs véhicules.
Il est tout à fait possible de détacher une parcelle de terrain constructible sans gêner la vue de la maison principale (réserve foncière pour éventuels travaux).
Le tout est en bon état technique (toitures, assainissement, doubles-vitrages sur toute la maison, chaudière gaz récente pour le corps principal). On peut y vivre en l'état mais il faut envisager pour la partie principale un rafraîchissement au niveau de la décoration...)
Idéal pour couple qui souhaite combiner un logement et une activité de gîtes, chambres d'hôtes, secteur très prisé pour ce type d'activités ou un usage mixte personnel/professionnel. On pourrait également envisager de développer d'autres logements sur le terrain.
Les extérieurs sont charmants et en parfait état !
Un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel ! Un potentiel énorme !
RARE sur le secteur campagne d'Hardelot plage !

Details of the property
  • Property type : house
  • City : NEUFCHATEL HARDELOT
  • View : on countryside
  • Surface : 486 m²
  • Land : 5096 m²
  • Number of rooms : 15
  • Year of construction : 1889
  • Chauffage : individual , radiator , gas
  • Energy diagnostics
  • Display energy diagnostics

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Cécile Windal
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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (conso.bloctel.fr).

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