Estimation immobilière au Touquet

Vendre son bien à sa juste valeur requiert une analyse fine, le plus souvent réalisée par un expert immobilier. Il s’agit d’une étape cruciale sur laquelle vous devriez porter votre attention puisqu’en elle repose la rentabilité d’une vente.

Basée sur une analyse comparative du marché, l’estimation immobilière se sert de divers critères d’évaluation. Les propositions dans les annonces immobilières se rapprochent souvent du prix moyen du marché. Néanmoins, la valeur marchande peut varier sensiblement selon les spécificités du bien et sa localisation.

Sotheby’s International Realty vous guide dans votre estimation immobilière au Touquet.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier

Une estimation immobilière s’apparente à un diagnostic d’expert, souvent réalisée par un notaire, une agence immobilière ou un expert agréé. Son analyse intègre plusieurs paramètres, entre autres l’architecture, la surface habitable, les aménagements et l’implantation de l’habitation. Ces critères sont loin d’être exhaustifs puisque de nombreux ratios entrent en ligne de compte dans cette étude.

Par ailleurs, l’estimation immobilière au Touquet ne saurait être pertinente sans une analyse approfondie des tendances du marché. Tout cela relève d’une approche technique que seul un expert du marché immobilier saurait réaliser correctement. Raison pour laquelle il s’avère judicieux de solliciter l’intervention d’un professionnel pour réaliser une estimation immobilière.

Les étapes d'une estimation immobilière Le Touquet

Une estimation immobilière requiert des données réelles. C’est pour cela qu’elle est réalisée avec précision notamment avec la nécessité de se rendre sur place. Ainsi, l’expert immobilier se déplacera personnellement pour réaliser un état des lieux, découvrir le quartier et le bien en question. Il prendra ses propres mesures pour connaître la superficie exacte de la propriété et notamment, le nombre de pièces habitables.

Par ailleurs, les matériaux de construction, l’isolation et le diagnostic de performance énergétique influencent la valeur du bien. L’analyse de tous ces aspects constitue l’objet de sa visite. L’état des lieux en lui-même ne suffit pas pour définir le prix de vente d’une maison. C’est pourquoi, l’agence immobilière prend le soin de réaliser une analyse comparative du marché. Elle étudiera notamment les tendances de prix au mètre carré dans votre quartier, votre ville et votre agglomération.

Pour peu qu’elle constate des inconvénients ou des vices pouvant être perçues lors de la vente, l’agence appliquera une décote. Cet ajustement de prix, exprimé en pourcentage, est pondéré selon la gravité de ces anomalies. A contrario, une surcote s’applique aux maisons ayant des avantages significatifs, comme une vue dégagée ou une terrasse. Grâce à ces évaluations, l’intervention d’une agence immobilière permet de proposer le bien au juste prix. Cela réduit considérablement le délai d’attente pour trouver un acquéreur.

Faites appel à Sotheby's International Realty pour estimer votre bien

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Forte d’une notoriété internationale et locale, notre agence experte de l’immobilier au Touquet, mettra son expertise à votre service. Notre offre d’accompagnement, assortie de garanties, simplifiera grandement votre transaction immobilière.