Honoraires de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur
Réf. TO3-242
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Descriptif du bien
A 10 minutes de Montreuil, très beau domaine composé d'une maison principale et de 3 gîtes
Vallée de la course, à 10 minutes de Montreuil et 15 minutes d'Etaples, très beau domaine érigé sur une superbe parcelle de 2 582 m2 composée d'une maison principale et d'une partie aménagée en 3 beaux gîtes entièrement rénovés, équipés et indépendants.
La maison principale, a elle aussi bénéficié d'une rénovation totale et offre une surface habitable de 165 m2. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, toilettes, cuisine équipée type "Family Room" et sa salle à manger journalière de 40 m2 en accès direct sur le jardin, salon de détente , bureau.
A l'étage, 4 belles chambres de 12 à 19 m2, dont une double chambre, une salle de douches équipée de WC, une lingerie.
Dans la partie gite, une très belle salle de réception / salle de jeux de 42 m2, ( billard, juke box, baby Foot etc ... ) en accès direct sur une belle terrasse. Grande buanderie. Toilettes.
Un appartement type 3 au Rez-de-chaussée de 54m2 et, au 1er étage, deux appartements type 3 de 49 et 55 m2 .
Tous les appartements sont entièrement meublés et possèdent une cuisine équipée, un petit salon, une salle de douches, toilettes séparées et 2 belles chambres très bien décorées.
Grand parking extérieur de 275 m2 ( 8 voitures) et garage 1 voiture.
Excellent rapport locatif de plus de 40 000 € annuel et belle visibilité du site internet.
Cette propriété est dans un état exceptionnel et a été très bien entretenue par les propriétaires. Possibilité d'acquérir 2 parcelles supplémentaires constructibles jouxtant la propriété de 1500 et 1380 m2.
Commerces et écoles sont à proximité immédiate, 5 minutes de Montcavrel, au coeur d'un charmant village et à deux pas de très bonnes tables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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398 m²
2852 m²
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