Immobilier de prestige à Le Touquet : tendances et perspectives 2026

Le Touquet-Paris-Plage, surnommé la « Perle de la Côte d’Opale », incarne plus que jamais l’excellence de l’immobilier de prestige en France. En 2025, la station balnéaire confirme son statut de marché d’exception, portée par une demande soutenue, une rareté foncière et une attractivité qui ne se dément pas. Décryptage des tendances et perspectives pour l’année à venir.

Un marché résilient porté par une demande haut de gamme

Le marché immobilier du Touquet-Paris-Plage a connu une croissance spectaculaire ces dernières années. Depuis 2017, les prix ont plus que doublé, passant d’environ 4 500 €/m² à près de 10 000 €/m² en 2024, avec des pointes à plus de 13 000 €/m² pour les biens les plus prisés.

Cette envolée s’explique par plusieurs facteurs :

● Un cadre de vie exceptionnel entre mer, forêt et patrimoine architectural unique.

● Une clientèle exigeante, majoritairement parisienne et internationale, à la recherche de résidences secondaires ou d’investissements locatifs haut de gamme.

● La présence médiatique du couple présidentiel Macron, qui a renforcé l’image de prestige et l’attractivité de la station.

Typologie des biens et profils d’acquéreurs

Le parc immobilier du Touquet est dominé par les appartements (65 %), mais les villas et maisons de caractère restent les biens les plus recherchés par la clientèle de prestige. Les logements spacieux (5 pièces et plus) sont particulièrement prisés, tout comme les biens offrant une vue mer, un jardin ou une localisation dans les quartiers résidentiels exclusifs. La majorité des acquéreurs sont des propriétaires (63 %), gage de stabilité et de confiance dans le marché local. Les investisseurs sont attirés par la forte demande locative, tant saisonnière qu’annuelle, et par la valorisation patrimoniale sur le long terme.

Prix et évolution en 2025

En juin 2025, le prix médian au mètre carré s’établit à 9 775 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse impressionnante de 51 % sur cinq ans. Les appartements de 2 à 4 pièces dépassent les 10 000 €/m², tandis que les grandes maisons et villas affichent des prix pouvant atteindre, voire dépasser, 13 000 €/m² dans les secteurs les plus recherchés. Après une année 2024 marquée par une certaine stabilisation dans l’immobilier, les perspectives pour 2025 sont optimistes : la baisse annoncée des taux d’intérêt et la confiance retrouvée des acquéreurs devraient soutenir la demande et entraîner une légère revalorisation des prix, estimée autour de 2 % 4.

Nouveaux programmes et rareté foncière

L’offre de biens neufs reste limitée, en raison de la volonté de préserver l’environnement et l’architecture locale. Les rares programmes qui voient le jour, comme la résidence AL&JO ou Luminescence, misent sur des prestations de très haut standing, une intégration architecturale soignée et des emplacements d’exception. Ces résidences répondent aux attentes d’une clientèle en quête d’exclusivité et de confort moderne.

Perspectives et conseils pour 2026

En 2026, le marché immobilier au Touquet devrait rester orienté à la hausse, soutenu par :

- Le maintien d’une demande élevée sur les biens rares.

- La baisse progressive des taux d’intérêt et un accès au financement plus fluide.

- L’image toujours forte de la station, à la fois chic et préservée.

Les investisseurs et acquéreurs avertis ont tout intérêt à miser sur les emplacements les plus convoités, où la rareté assure une valorisation durable. Le recours à un expert local reste indispensable pour accéder aux opportunités “off-market” et sécuriser un achat dans ce micro-marché d’exception.

Le Touquet-Paris-Plage s’impose plus que jamais en 2026 comme une valeur refuge du luxe immobilier français, conjuguant authenticité, sérénité et rentabilité patrimoniale. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’une résidence secondaire ou d’un projet patrimonial, la station offre des perspectives de valorisation et de qualité de vie incomparables. Pour réussir votre projet, l’accompagnement d’un expert du marché local reste la clé pour saisir les meilleures opportunités dans ce secteur d’exception.